La manzana de AZCA se encuentra comprendida entre las calles de Raimundo Fernández Villaverde, Orense, Avenida del General Perón y el Paseo de la Castellana, en el distrito de Tetuán. Tiene una forma rectangular, con unas dimensiones de aproximadamente 618 x 305 metros y una superficie de casi 19 hectáreas.

Se compone de una parte central de zona verde y un basamento perimetral dispuesto fundamentalmente en tres plataformas a nivel de las calles perimetrales, comunicadas entre sí con espacios abiertos, pasadizos, porches, etc., en donde se instalan locales comerciales y sobre los que se elevan edificios residenciales, de oficinas y comerciales. Dentro de la manzana bajo rasante se sitúa un anillo de circulación rodada que comunica y facilita el tráfico de las calles de alrededor.